浙江德清颁发首批宅基地“三权分置”证书

新华社杭州6月30日电(记者许顺达)来自四个村庄的农民、居民和集体土地所有权代表签订了三方转让合同,并获得了首批农村宅基地“三权分立”的真正意义上的房地产证书。30日,浙江省德清县作为33个农村土地制度改革试点地区之一,率先发放首批农村宅基地“三权分立”证书。

什么是“三权分立”?三权是指农村宅基地的所有权、资格和使用权。 2018年中央一号文件明确提出探索宅基地所有权、资格和使用权“三权分立”,实行宅基地集体所有制,保护宅基地农民的资格权利和农民的房屋产权,适度放开宅基地和农民的房屋使用权。

浙江省国土资源厅副厅长张国斌表示,长期以来,我国农村宅基地和农舍主要被农民用于自住,只能在集体内部流转,严禁城市人口购买。

张国斌说,一方面,基础设施建设、工业发展和城市建设需要大量土地;另一方面,许多农村地区存在大量闲置宅基地和闲置房屋,无法充分发挥其价值。

党委副书记、德清县国土资源局副局长邱房融表示,近年来,随着住宅小区和乡村休闲旅游业的快速发展,德清在集体建设用地市场和农村征地制度改革方面进行了许多有益的探索。

同时,德清颁布了“三权分立”的宅基地管理办法 《管理办法》在尊重现有集体经济组织成员身份和宅基地分配、充分发挥村民自治的基础上,明确了农村股份经济合作社在宅基地管理中的权利和义务、宅基地农民资格权利的保障方式、宅基地和农民房屋使用权的使用方式等。 行政措施还规定,严禁非法买卖宅基地、农村城镇居民利用宅基地建造别墅、大院和私人会馆。